沖縄で不動産取引を検討しているけれど、いいかげんな不動産屋にあたってしまうのではないかと不安を感じていませんか？沖縄ではよく、「うちなータイム」と揶揄されることがあるくらい、内地の人にとっては「沖縄＝ルーズな人が多い」という印象を持たれています。ただ、実際には必ずしもそのような人ばかりではありません。
この記事では、沖縄で不動産を購入したいと思っている方に向け、いいかげんな不動産屋と信頼できる不動産屋の見分け方を詳しく解説します。この記事を参考にして、あなたの不動産取引がスムーズに進むことを願っています。ぜひ、最後までお読みください！
いいかげんな不動産屋の特徴を知る
沖縄で不動産を探す際、まず知っておきたいのがいいかげんな不動産屋の特徴です。これを知ることで、悪質な業者を回避し、安心して取引を進められるでしょう。では、どのような特徴があるのでしょうか。
1-1. 不透明な費用
いいかげんな不動産屋は、費用が不透明であることが特徴です。理由は、顧客を利用して利益を追求しようとする姿勢が見て取れるからです。例えば、明らかに不動産取引で払う必要のない費用が請求されたりするケースです。例えば、「ローン事務代行手数料」なんて本来払う必要のないものです。
こちらはほんの一例ですが、よくわからない費用があった場合は注意をしましょう。不動産売買において不動産会社に支払う費用は「仲介手数料」にもろもろ含まれています。
1-2. 無理な営業トークやプッシュ
悪質な不動産屋は、無理な営業トークや強引なプッシュが目立ちます。その理由は、顧客のニーズよりも自社の利益を優先しているからです。具体例として、物件が売れ行きが悪くても、強引に購入を勧めたり、客の意向に反した物件を紹介することがあります。結果として、無理な営業トークやプッシュを行わない業者を選ぶことが重要です。
1-3. サポートが不十分で放置される
いいかげんな不動産屋では、サポートが不十分で顧客が放置されることがあります。その理由は、顧客の満足度やアフターサポートを軽視しているためです。例えば、契約後のトラブル対応が遅れたり、購入後の手続きや相談に応じないことがあります。結論として、充実したサポートを提供する不動産屋を選ぶことが望ましいです。
1-4. 詐欺まがいの手口や詐欺被害の事例
いいかげんな不動産屋には、詐欺まがいの手口や詐欺被害に遭うことがあるので注意が必要です。いいかげんな不動産会社というより、もはや悪徳不動産会社です。悪質な業者が顧客の信用を悪用し、不正な利益を得ようとするからです。具体例として、不動産の価格を不当に高く設定したり、建物の欠陥を隠して売却する場合があります。結論として、詐欺まがいの手口を避けるためには、慎重な調査と信頼できる不動産屋選びが不可欠です。
国土交通省の監督処分情報をチェックしよう！
不動産会社は都道府県（もしくは国土交通大臣）から許可を受けて営業をしています。行政処分があった場合、こちらのサイトにて不動産会社の情報を過去5年に遡って確認することができます。
【国土交通省ネガティブ情報等検索システム】
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=takuti
信頼できる不動産屋の見極め方
信頼できる不動産屋を見つけるためには、いくつかのポイントに注意して選ぶことが重要です。ここでは、信頼できる不動産屋の見極め方をご紹介します。
2-1. 口コミや評判をチェックする
信頼できる不動産屋は、口コミや評判が良いことが多いです。その理由は、実際に取引を行った顧客からの評価が高いことが、信頼性の証拠だからです。具体例として、インターネットや周囲の人からの評判を調べることができます。結論として、口コミや評判を確認して信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。
2-2. 資格・実績・経験を確認する
信頼できる不動産屋は、資格・実績・経験が豊富であることが特徴です。その理由は、不動産取引に関する知識やスキルが充実しているため、顧客に適切なサービスが提供できるからです。例えば、国家資格を持っている業者や、沖縄の不動産市場に精通している業者が信頼できるでしょう。結論として、資格・実績・経験を確認して信頼できる不動産屋を選ぶことが重要です。
不動産屋で宅建士の資格を持っておいてほしいですね！毎年受けても、落ち続ける人は落ち続けます…。あと、住宅ローンアドバイザーとか住宅ローン診断士の資格は民間系の資格で持っているからと言って特別ローンに詳しいわけではありません。
2-3. 安心明朗会計！
信頼できる不動産屋は、透明性のある料金体系を持っていることが特徴です。購入前にはきちんと購入諸経費等を紙面等にまとめて提示してくれる業者がいいですね。よくわからない費用があったら都度確認するようにしましょう。
2-4. カスタマーサポートの質を評価する
信頼できる不動産屋は、カスタマーサポートの質が高いことが特徴です。その理由は、顧客を大切にし、トラブルや相談に迅速かつ適切に対応できるからです。例えば、質問や相談に丁寧に応える業者や、契約後もサポートが続く業者が信頼できるでしょう。取引完了後も長くお付き合いできる不動産屋が良い会社です。
沖縄の不動産をプロに相談する
沖縄の不動産市場に精通したプロに相談することで、適切なアドバイスを受けられます。良い不動産屋に出会ったら以下のようなメリットがあります。
3-1. 地元の業者とのネットワーク
沖縄の不動産市場に精通したプロは、地元の業者とのネットワークが豊富です。経験や取引を通じて信頼関係を築いているので、未公開物件の情報を提供してもらえることもあります。結果として良い物件に巡り合うチャンスも増えるかもしせん。
3-2. 市場価格や相場を理解している
沖縄の不動産市場に精通したプロは、市場価格や相場を理解しています。それをきちんとお客様に説明してくれるのがプロの不動産屋です。よく一般の方で勘違いされているのが、不動産の市場価格と固定資産税の評価額や公示価格では、価格に乖離があるということ。沖縄では評価額が低くても、市場価格が高いエリアが多いので、悪徳不動産に騙されないようにしましょう！
北谷や恩納村等の人気のあるエリアや海辺に近いエリアは所有者の方が思っているよりも市場価格が高いケースが多いです。
3-3. ライフスタイルやニーズに合った提案
良い不動産会社はお客様のライフスタイルやニーズに合った提案ができます。担当者自身の利益、会社の利益にも目もくれず良い提案をしてくれること間違いなし！カスタマーファーストで考えてくれる、そんな担当者を探しましょう。
3-4. トラブル対応やアフターサポート
万が一案件を進めていく中でトラブルが起きても安心です。適切に対応してくれるので、トラブルの収束が早かったり、そもそもトラブルを火種のうちから取り除いてくれるでしょう！
まとめ
これらのポイントを押さえることで、沖縄でいいかげんな不動産屋にあたらないための方法が明確になります。いろいろ書きましたが、不動産取引はやっぱり最後は人です！担当者の人柄が大事です！
信頼できる不動産屋を見つけ、安心して取引を進めることが大切です。読まれた方が良い不動産屋と巡り会えますよに！
やっぱり信頼できる人から紹介してもらう業者が一番良いと思います。周りの友人で最近家を買った人いませんか？そんな方に相談してみましょう！